L’Office vous propose ce grand T3 de près de 80 m² doté d’un grand séjour de 24 m² ouvrant sur une jolie terrasse Sud-Est de 13 m².Situé au 4ème étage (avec ascenseur) d’une Résidence de 1997 entretenue, il est lumineux et doté d’une jolie vue.
Il distribue une vaste entrée, un cellier/dressing, deux chambres de 15 et 11.5 m², une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, des toilettes et une salle de bains.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, permettant à cet appartement d’obtenir une notable étiquette DPE en C.Une Cave et un grand garage de 20 m² (accessible depuis l’ascenseur) complètent ce bien.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate de l’immeuble : le centre ville est à 5 minutes à pied, et la gare à 10 minutes.
Chauffage collectif GAZ (raccordement au chauffage urbain à l’automne 2025, à la charge du vendeur)Charges de copropriété annuelles 1926 € dont 550 € de chauffage (avec répartiteurs). Pas de procédure en cours, aucun travaux de copropriété prévu.A découvrir !
Le prix s’entend honoraires de négociation compris (3.9%) à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l’état des risques annexé au DDT.
