L’office vous propose ce joli T1 de 33 m² au sein d’une copropriété de 1982 très entretenue (Façades refaites en 2015, démoussage de la toiture en cours, réfection des communs en 2020, des dallages extérieurs en 2025, entre autres).Idéal pour un investissement locatif, un 1er achat ou un pied-à-terre, il est situé en rez-de-chaussée et s’ouvre sur un petit extérieur dont le futur propriétaire aura la jouissance et comprend : une entrée, une salle de bains avec toilettes, une pièce de vie de 17 m² avec sa cuisine semi ouverte de 6.5 m², et un dressing de 2.6 m².
Fonctionnel, il est doté en outre d’un garage sécurisé et d’une grande cave de 5.8 m².
Toutes les commodités sont à 150 mètres de l’immeuble situé en hyper centre ville.Chauffage individuel au gaz (chaudière WIESSMAN 2010 – usage de pied à terre, donc chaudière peu utilisée).Charges de copropriété annuelles 590 € + 165 € pour le lot Garage.Taxe Foncière : 704 €Pas de procédure en cours, aucun travaux de copropriété prévu.
Le prix s’entend honoraires de négociation compris (4%) à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l’état des risques annexé au DDT.
