L’Office vous propose dans la copropriété Le Comte Vert, sécurisée et suivie, ce grand T4 de 107 m² à l’état irréprochable.Situé au 3ème étage (avec ascenseur), cet appartement est doté de très belles prestations : huisseries en PVC et double vitrage, volets roulants et stores bannes automatisés, cuisine équipée, parquets massifs et travertin, placards aménagés..
Il distribue une vaste entrée, une cuisine dinatoire équipée et séparée de 11m², un séjour de 28 m² climatisé, trois chambres dont une de 18 m², une salle de bains et toilettes séparées.A noter : le séjour et la chambre principale, climatisés, donnent sur un grand balcon (11 m²) exposé sud ouest ; la cuisine et la salle de bains donnant sur un second balcon avec vue Nivolet.Traversant, il est donc lumineux.
Toutes les commodités (boulangeries, pharmacie, supérette, presse, piscine, stade) sont au pied de l’immeuble ; le centre ville et la gare sont à 7 minutes à pied. Ses qualités d’isolation et son chauffage collectif urbain lui permettent d’obtenir une remarquable étiquette de DPE en D, assurant un confort optimal tant en hiver qu’en été (optimisé par la climatisation partielle).Charges de copropriété annuelles 2 880 € dont 1900 € de chauffage.
A découvrir !
Le prix s’entend honoraires de négociation compris (4.2 %) à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l’état des risques annexé au DDT.
