L’Office vous propose ce grand T3 de près de 81 m² au sol, situé dans l’hyper centre de Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, bus,..) dans un immeuble de l’immédiat après-guerre.
Situé au 3ème étage (avec ascenseur) et exposé sud-ouest, il est lumineux, traversant, et doté d’une jolie vue.Très récemment restauré (cuisine et salle de bains réaménagées, peintures et sols neufs), il est en très bon état.
Un hall d’entrée distribue un séjour de 22 m² avec cheminée (ornementale), une cuisine dinatoire donnant sur un petit balcon (4m² avec vue sur Notre Dame), deux belles chambres de 13 et 14.5 m², une salle d’eau, et des toilettes séparées.Fonctionnel, il est doté de profonds placards.Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (sauf cuisine et bains).Porte sécurisée.Hauteur sous plafond : 2.50 m. Charges de copropriété : 2121 € / an comprenant le chauffage (collectif gaz : 892 €).La toiture (y compris isolation) a été refaite en 2019.Il n’est pas prévu de nouveaux travaux de copropriété (hormis les rénovation du hall et remise aux normes de l’ascenseur votés dans leur principe et payés par les vendeurs).
Il est doté en outre d’une cave de 7 m². A noter : le parking du Palais de Justice est à 150 mètres.
Le prix s’entend honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
