L’Office vous propose dans la copropriété Le Paladin, sécurisée et suivie, ce grand T4 DUPLEX de près de 130 m² au sol (119 m² en Loi CARREZ), aux 6è et 7è étages, avec une cave et 2 GARAGES.
Situé en dernier étage (avec ascenseur), cet appartement est lumineux et doté d’une très belle vue montagnes (Granier, Galoppaz).
Datant de 1995, ses prestations (huisseries en PVC munies de double vitrage, chaudière collective gaz datant de 2013 entre autres) lui permettent d’obtenir une remarquable étiquette de DPE en C, assurant un confort optimal tant en hiver qu’en été., parquets massifs, placards aménagés..
Il distribue, au 6ème étage : une vaste entrée, une cuisine équipée séparée et dinatoire, un grand séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon sud, une salle d’eau avec coin buanderie, des toilettes séparées ;et au 7ème étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains et toilettes séparées. Situé Quai Bayard, il est à proximité de nombreuses commodités : commerces, gare (15 minutes à pied), écoles, Parc de Buisson Rond..
Charges de copropriété annuelles 2 550 € comprenant le chauffage (collectif gaz, 500 €) et l’eau chaude.L’appartement est doté en outre de deux garages dans la copropriété.
A découvrir !
Le prix s’entend honoraires de négociation compris (4 %) à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l’état des risques annexé au DDT.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
