Face à la Préfecture, l’Office vous propose ce grand T4 traversant avec garage, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble du début du siècle dernier à l’indéniable cachet.Mesurant 97.3 m², il comprend un hall d’entrée distribuant un séjour de 31 m² ouvrant sur un balcon et à la vue imprenable sur la Préfecture, 2 grandes chambres (15 et 18 m²), une cuisine dinatoire (12.37 m² ouvrant sur un second balcon) séparée et équipée, une salle de bains et toilettes avec lave-mains.Conservant le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond -3m-, parquets massifs et carreaux ciment), il a été très correctement entretenu (salle de bains réaménagée, cuisine équipée, huisseries munies de double vitrage).Fonctionnel, il est doté de nombreux placards, d’une cave, d’un grenier ; et d’un garage.
Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités (école, commerces, bus, et centre ville) il est idéal pour une famille.
Charges de copropriété de 2 980 € annuels (y compris chauffage collectif urbain avec répartiteurs – 1282 €).
Le prix s’entend honoraires de négociation compris (4.2%) à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l’état des risques annexé au DDT
