L’Office vous propose ce grand T4 de près de 100 m², configuré en T3 avec un double séjour de 41 m² ouvrant sur un extérieur Sud-Ouest de 20 m².Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d’une Résidence cossue et entretenue, il est traversant et lumineux.
Il distribue une vaste entrée, une cuisine séparée et équipée, le séjour de 41 m², des toilettes avec lave-mains, puis un coin nuit comprenant deux belles chambres dont une avec dressing.A noter : toutes les pièces s’ouvrent sur deux balcons de part et d’autre de cet appartement traversant, conférant à ce bien 30 m² d’extérieurs. Les huisseries sont en aluminium double vitrage (2021) et les volets roulants automatisés (2022), permettant à cet appartement d’obtenir un étiquette DPE en C.Une Cave et un parking (dans cour privée fermée) complètent ce bien.
Toutes les commodités (boulangeries, pharmacie, supérette, presse, piscine, stade, gare -10 min) sont au pied de l’immeuble et le centre ville est à 10 minutes à pied.
Chauffage collectif urbain.Charges de copropriété annuelles 3 010 € dont 1 071 € de chauffage (avec répartiteurs 70/30).
A découvrir !
Le prix s’entend honoraires de négociation compris (4%) à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l’état des risques annexé au DDT.
