L’Office vous propose à COGNIN, face à la Mairie et à côté du centre commercial de l’Epine, ce T5 de 92 m² avec balcon, cave et garage.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) de cette copropriété suivie, cet appartement est idéal pour une famille : fonctionnel, il est doté de nombreux placards et d’un dressing/cellier.
Il distribue une vaste entrée, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger ouvrant sur un balcon exposé Est, un séjour de 15 m², trois chambres, une salle de bains et toilettes séparées.Garage en sous-sol.
Toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supermarché, presse) sont à proximité.
Huisseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.Porte d’entrée blindée et visiophone.Prévoir travaux de rafraichissement.
Charges de copropriété annuelles 3 100 € (y compris 1 800 € de chauffage et 140 € d’eau chaude) Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2022)
Le prix s’entend honoraires de négociation compris (4.04 %) à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l’état des risques annexé au DDT.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
