L’Ilot Frezier – Grand appartement familial
L’Office vous propose ce grand T6 de près de 137 m², configuré en T5, avec un double séjour de 38 m² ouvrant sur un extérieur Sud à la vue superbe et imprenable sur le Palais de Justice.Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d’une Copropriété cossue et entretenue, il est traversant et très lumineux. Côté Est, il a vue sur le Nivolet.
Il distribue un vaste hall d’entrée, une cuisine séparée et équipée dinatoire de 18 m², le séjour de 38 m², puis deux espaces nuit comprenant pour le 1er deux belles chambres (possibilité de créer une 3ème chambre) et une salle d’eau avec toilettes, et pour le second une chambre avec grands placards aménagés et une salle de bains.
A noter : cet appartement est doté de trois balcons, conférant à ce bien 12 m² d’extérieurs de part et d’autre.Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage gaz individuel (chaudière 2011) permettent à cet appartement d’obtenir une notable étiquette DPE en C.Un grenier de 17m² et un double garage (accessible depuis l’immeuble par ascenseur) complètent ce bien.Porte blindée, et visiophone.
Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble situé en hyper centre ville.Prévoir travaux.Charges de copropriété annuelles 2 400 €.Pas de procédure en cours, aucun travaux de copropriété prévu.Professions libérales autorisées.A découvrir !
Le prix s’entend honoraires de négociation compris (4%) à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l’état des risques annexé au DDT.
